LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
Traducerea modului FS22 LeaseToOwn în spaniolă, pur și simplu dezarhivați fișierul și trageți conținutul în mod.
Închiriere în proprietate
În general, contractul de închiriere până la cumpărare se referă la metode prin care un contract de leasing prevede ca locatarul să cumpere în cele din urmă proprietatea.
O strategie comună de leasing-cumpărare este includerea unei prevederi de opțiune de cumpărare în contract.
Această clauză prevede că locatarul poate cumpăra spațiile închiriate pentru o perioadă de timp specificată și în conformitate cu termenii specificati în contract de închiriere.
Acest mod permite locatarului să achiziționeze echipamente închiriate la un preț redus cu plățile de leasing efectuate până în prezent. Ratele și taxele de leasing rămân așa cum sunt definite în setul de bază.
Reducerea taxei de achiziție este limitată la 20 de ore de funcționare și 3 ani de închiriere. Toate taxele plătite peste aceste limite nu reduc prețul echipamentului: termenii standard de închiriere ai setului de bază rămân în vigoare.
Valoarea reziduală post-închiriere a vehiculului este de 22% din prețul inițial. Este conceput pentru a evita taxa negativă de cumpărare a vehiculului: achiziția de leasing cu mult întârziată poate să nu adauge bani în contul chiriașului.
Exemplul 1 : valoarea reziduală țintă a fost atinsă (atât perioada de închiriere, cât și durata de funcționare utilizată integral).
Costul echipamentului a fost de 100 000, iar proprietarul decide să-l cumpere după 3 ani. Numărul total de ore de funcționare este de 20.
Taxa de bază inițială (2%) = 2.000
Taxe lunare plătite (1 % x 36) = 36 000
Orele de funcționare plătite (2,1% x 20) = 42.000 Închirierea este utilizată integral.
Închirierea este utilizată integral (toate 36 de luni)
Cost de achiziție = 22.000
Cost total = 102.000 (102% din prețul magazinului)
Exemplul 2 : limita orelor de funcționare și perioada de închiriere nu au fost atinse
Costul echipamentului a fost de 100.000 de achiziții după 2 ani. Numărul total de ore de funcționare este de 10.
Rata de bază inițială (2%) = 2.000
Taxe lunare plătite (1 % x 24) = 24.000
Ore de funcționare plătite (2,1 % x 10) = 21.000
Închirierea este utilizată în 2/3 = 666 pentru a rambursa
Cost de achiziție = 54.334
Total = 101.334 (101,33 % din prețul magazinului)
Exemplul 3 : Perioada de închiriere a expirat, limita orelor de funcționare a fost depășită.
costul echipamentului a fost de 100.000 de achiziții după 4 ani. Numărul total de ore de funcționare este de 30.
Rata de bază inițială (2 %) = 2.000
Taxe lunare plătite (1 % x 48) = 48 000
Orele de funcționare plătite (2,1 x 30) = 63.000
Contractul de închiriere este utilizat integral (peste 36 de luni)
Cost de achiziție = 22.000 (va
Modebcn
